【モテる投資物件】 北海道・ニセコの道道沿い角地で「サウナヴィラ」建てちゃいませんか!?

LEONが見つけてきた「掘り出し物件」を 、LEONが考案する「設計・デザイン」とともにご提案する本企画。その第１回はいまだ開発ラッシュがやまないニセコとルスツの中間に位置し、蝦夷富士・羊蹄山を眼前に望む、一等角地で建てる、サウナヴィラをご紹介しましょう。

今回の掘り出し物件は、ニセコ町のなかでも近藤というエリアに位置する446坪の土地。最大の特徴は、「グラン・ヒラフ」スキー場と、「ルスツリゾート」スキー場まではともにクルマで約20分。２大スノーリゾートのちょうど中間に位置しているため、その日の気分でどちらへもアクセスが可能な点でしょう。ニセコの土地は“羊蹄山の見え方”ですべての価値が決まってしまうと言われており、遮るものがなく稜線が美しく見えるコチラは、その点でも稀有な存在です。

冬はパウダースノー、夏は洞爺湖（クルマで約40分）で水遊び。ヒラフ中心地の喧騒からは離れつつも、離れすぎない。そんな“適切な距離感”も有したコチラは、大人のオトコにはうってつけの立地なのであります。

羊蹄山を眼前に望み、清らかな湧水がこんこんと湧く近藤エリア。さらに目の前を道道66号が走る角地であることを考慮すると、この区画を活かす術はズバリ、商用施設とプライベートヴィラの併用型です。例えば、１階部分を羊蹄山の湧水で整う「予約制サウナ」、２階部分を「オーナーズヴィラ」としてデザインすることで資産運用と雪山遊びを両立する。そんな使い方がとっても賢いヤリクチ。

自らの別荘としても、商業施設としても優等生。理想的な羊蹄山ヴィラを、LEONでデザインしてみませんか？

ホワイトマーブルに無垢材を組み合わせた柔らかな外観は、雪に覆われた静かな北の冬をイメージしたもの。雪に包まれることで風景にとけこむ、かまくらのようなルックスに仕上げています。連続する小さな窓は、室内から見た時に羊蹄山をリズミカルに切り取るとともに、外観のアクセントにもなっています。

また、前面道路に対して平行な１階部分に対し、２階天井部分は70〜80度傾けることで、羊蹄山が真正面に来るように設計。正面と右面を全面窓にすることで贅沢なマウンテンビューを味わえる、プライベート空間が完成しました。

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