三茶の億ションは絶景指数もヒルトップ（成約済）

こんにちは、LEON不動産です。モテるオヤジさんの生活拠点はあくまで都会。ですから、探していらっしゃるのは郊外の別荘だけではありませんよね。LEON不動産３部屋目のモテるルームは、初のアーバン物件。三軒茶屋の高台に位置する億ションです。

格調高い木目の扉を開くと、タイルが廊下へとシームレスにつががる美しい玄関。白とダークウッドを基調としたホテルライクな内装が広がります。

イケナイコトが今にも始まってしまいそうな広々とした玄関は、左右にたっぷりのシューズクローゼットを完備。スニーカー換算でおよそ90足は収納できそうです。彼女のヤケ買いにも、オヤジさんの散財にも、余裕で対応する頼り甲斐のある収納力ですね。

廊下は右手前にトイレ、その奥がリビング、 突き当たりの扉は5.0帖のベッドルームへと繋がります。 段差が玄関以外ないバリアフリー設計なので、 夜遊びから帰ってきて、明かりをつけずにイチャついても足の小指をぶつけずにすみそうです。

お部屋の中をのぞいてみましょう。まずは廊下付きあたり、5.0帖のベッドルームから。 小さいけれどクローゼット付きで、扉には内鍵付き。 これはら万一彼女と喧嘩した時にも自分の部屋に籠城できるので安心です。

一方こちらはお隣、7.0帖のお部屋。 ここがマスターベッドルームとなりそうです。 扉と反対側には1.5帖のウォークインクローゼットが。リビングと共通操作ではありますが、こちらのお部屋にはエアコンを天井に備え付けてありますのでクーラーの設置が不要というのも嬉しいですね。

続いて、13.8帖のリビングダイニング。 テレビ端子が両サイドにあって、お部屋のレイアウトを自由にできるよう配慮がなされています。さすが億ションといいますか、大人のわがままにもちゃんと対応済み。なお、リビングには床暖房を装備。モテるオヤジはワンチャン、猫ちゃんへの愛情もヌカリません。そして窓からチラリと見えている絶景に心が躍らせながら、お次はバルコニーへ出てみましょう。

当物件のハイライトがこのバルコニーからの景色です。せっかくなので、パノラマモードで撮影してみました。 う〜ん、マンション名に「丘」が２回入るだけあり、 13階建ての最上階からの景色は東京タワーまで丸見えです。コの字型のマンションのなかでも、こちらのお部屋は前方に遮るもののないベストポジション。ゆえに、この絶景というわけです。広々とした中庭を設けることができる、戸数の多いマンションならではの贅沢と言えましょう。

申し訳ございません、ついイケない♡妄想が膨らんでしまいました。もしLEON的モテるルームにするなら、こんな風に5.0帖の部屋の壁を取っ払い、リビングとドッキング。ひろ〜いLDKにするのがよろしいかと。

お次は手料理を振る舞うオヤジの基地、キッチンは約4.0帖の広さがあります。ビルトイン浄水器とシンク内蔵型のディスポーザーを装備。 嫌な出来事もディスポーザーにポイッとしましょう。食洗機も完備で洗い物も楽チンですし、3口コンロの下には3段の調味料入れがございます。奇をてらわない実用的な設計ですね。

水回りはドラマが生まれる場所。そのきっかけとなってくれそうなのが、彼女のバスタイムをのぞけるかもしれないシースルーの扉。ですが女性のみなさま、ご安心を。 脱衣所にもちゃ〜んと鍵が付いているので、 オヤジの不法侵入をガードすることもできます。築13年とは思えぬほど綺麗に保たれたバスルームと併設するのは、3つ扉の三面鏡洗面所。オヤジのメンテを力強くサポートしてくれる抜群の収納力です。 

三軒茶屋駅徒歩10分＆高台という好条件を揃えるこちらのお部屋は、資産価値としても非常に優れた物件。朝はご近所のベーカリーで寝坊した彼女に焼きたてのパンを買い、午後は歩いて数分のカフェでコーヒーを楽しむ。夜は夜でここは三茶ですから、美酒美食には困りませんし、BAR散策も一興ですよ。